Cải tạo nhà hay xây mới, luôn là câu hỏi mà không ít gia chủ băn khoăn. Để có thể đưa ra quyết định chuẩn xác nhất, anh chị hãy cùng YOLO C&I tìm hiểu qua bài viết này nhé.
Menu
1. Cải tạo nhà là gì?
Cải tạo nhà là quá trình sửa chữa, nâng cấp hoặc thay đổi một số hoặc toàn bộ hạng mục của ngôi nhà nhằm cải thiện không gian sống. Các hạng mục có thể bao gồm cả nội thất và kiến trúc, cùng với những yếu tố kỹ thuật liên quan đến công trình.
2. 3 yếu tố cân nhắc nên cải tạo nhà hay xây mới
Việc xác định rõ tình trạng ngôi nhà, mục đích sử dụng và ngân sách đáp ứng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên cải tạo nhà hay xây mới.
2.1. Xác định tình trạng của ngôi nhà
Những ngôi nhà có kết cấu yếu kém hoặc xuống cấp nghiêm trọng và nếu mức độ hư hỏng ngôi nhà lên đến 40% thì xây mới sẽ là giải phảp tối ưu nhất.
Ngược lại, nếu ngôi nhà vẫn có nền móng vững chắc và chỉ cần một số cải tạo nhỏ, phương án sửa chữa sẽ tiết kiệm chi phí và mang lại không gian sống tiện nghi hơn. Một số trường hợp cải tạo nhà thường gặp như: sơn lại hay chống thấm, khắc phục hệ thống điện nước, thay thế khung cửa cũ, cải tạo các phòng công năng thường phòng bếp…
2.2. Xác định mục đích sử dụng
Một trong những yếu tố quan trọng trong quyết định cải tạo nhà hay xây mới chính là mục đích sử dụng ngôi nhà. Nếu gia chủ có kế hoạch bán nhà trong tương lai, việc xây mới sẽ giúp gia tăng giá trị tài sản, tạo ra một ngôi nhà “mới” với tuổi thọ và giá trị cao hơn.
Tuy nhiên, nếu chỉ muốn cải thiện không gian sống, phương án cải tạo nhà có thể mang lại sự linh hoạt và tiết kiệm thời gian, chi phí hơn.
Vậy nên gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa việc mở rộng không gian sống và xây dựng mới, nhằm đảm bảo không gian phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình.
2.3. Ngân sách có thể đáp ứng
Tài chính là yếu tố quyết định trong việc chọn lựa giữa nên cải tạo nhà hay xây mới. Nếu ngân sách hạn chế, cải tạo nhà sẽ là giải pháp tối ưu nhất bằng việc tiến hành sửa chữa từng phần, kiểm soát chí phí cũng như tiến độ thi công cho từng hạng mục cụ thể. Nhưng việc sửa chữa không đồng bộ có thể dẫn đến vẻ ngoài không hài hòa.
Trong khi đó, xây mới thường yêu cầu một khoản chi phí đầu tư không nhỏ, và việc kiểm soát ngân sách, tiến độ thi công cũng khó khăn hơn vì dễ phát sinh chi phí nhưng bù lại, tổng thể kiến trúc, nội thất…đều đồng bộ về thiết kế, khoa học.
3. Chuẩn bị trước khi cải tạo nhà hoặc xây mới
3.1 Lên kế hoạch cho cải tạo nhà hay xây mới
Trước khi bắt tay vào bất kỳ công việc nào, gia chủ cần phải có một kế hoạch chi tiết và tất thảy đều nên bàn bạc, thảo luận kỹ cùng các thành viên trong gia đình để đưa ra quyết định, phương án tối ưu nhất. Bạn nên đặt ra ba câu hỏi lớn và giải đáp chúng cùng gia đình:
- Tại sao cần cải tạo (hoặc xây mới) ngôi nhà?
- Nhu cầu của gia đình là gì? Công trình hoàn thiện cần đáp ứng yêu cầu nào?
- Điều kiện kinh tế hiện tại có đủ đáp ứng ngân sách cải tạo nhà hay xây mới không?
3.2 Thủ tục cấp giấy phép cải tạo nhà hay xây mới
Dù là cải tạo hay xây mới, việc có đầy đủ giấy tờ pháp lý là rất cần thiết. Quá trình thi công có thể ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh, vì vậy cần có sự cho phép từ chính quyền địa phương.
3.3 Giám sát thi công và nghiệm thu hoàn thiện
Nhiều gia chủ có xu hướng giao toàn bộ công việc cho đơn vị thiết kế mà không theo sát tiến độ thi công. Điều này có thể dẫn đến việc không hài lòng với kết quả cuối cùng. Gia chủ nên tham gia tích cực trong quá trình giám sát và nghiệm thu công trình để đảm bảo mọi yêu cầu được thực hiện đúng đắn. Việc này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong trường hợp cần điều chỉnh.
Tóm lại, với những yếu tố như tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, chi phí cải tạo cao gần bằng chi phí xây mới, và thời gian sử dụng ngắn hạn, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định nên cải tạo nhà hay xây mới.
Để được tư vấn và thi công cải tạo nhà hay xây mới chất lượng, uy tín hãy liên hệ ngay YOLO C&I:
- Hotline: 0968.01.72.01
- Địa chỉ: 76 Trần Hưng Đạo, TP.Phan Thiết, Bình Thuận