Đơn giá xây dựng thường có sự khác biệt giữa các đơn vị thi công, bởi nó không chỉ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nên mỗi đơn vị sẽ có mức định giá riêng tùy vào các yếu tố cấu thành. Sau đây là 6 yếu tố quan trọng tác động đến đơn giá xây dựng và từ đó là cơ sở để gia chủ cân nhắc khi lựa chọn đơn vị thi công:
Menu
1. Vật liệu, thiết bị sử dụng
Tùy mức độ đầu tư (thấp, trung bình, khá, cao cấp) mà sẽ có các đơn giá xây dựng khác nhau. Việc sử dụng các vật liệu bình dân, không rõ nguồn gốc hay có thương hiệu sẽ ảnh hưởng nhiều đến chi phí. Đó là lý do tại sao, một ngôi nhà có vẻ “giống nhau” nhưng lại khác xa nhau về chất lượng và tính bền vững.
2. Hợp đồng đầy đủ các hạng mục
Đơn giá xây dựng có thể thay đổi tùy vào việc hợp đồng có đầy đủ các hạng mục không. Một số đơn vị có thể cố ý thêm các hạng mục để nâng giá trị hợp đồng, hoặc cắt giảm hạng mục để giảm giá trị hợp đồng và làm cho giá trông “hấp dẫn” hơn, nhưng lại ảnh hưởng đến chất lượng thi công.
Vậy nên, là một chủ đầu tư, bạn nên xem xét kỹ từng hạng mục thi công bao gồm trong hợp đồng, yêu cầu thể hiện chi tiết khối lượng công việc cho từng hạng mục và nên chọn hình thức thi công, sửa chữa trọn gói để tránh phát sinh sau này.
3. Tính minh bạch trong báo giá
Hạng mục báo giá có chi tiết hay không? Thời gian báo giá bao lâu? Là những câu hỏi để bạn xác định đơn giá xây dựng, sửa nhà của đơn vị thi công có phù hợp không?
Bởi những đơn vị uy tín thường báo giá thiết kế & thi công trọn gói <10 ngày. Trong đó, báo giá phải chi tiết trong từng hạng mục thi công, hoàn thiện và nội thất.
Nếu có phát sinh, phải thông báo rõ ràng cho gia chủ trước khi thực hiện.
4. Biện pháp thi công, tay nghề đội ngũ
Một đơn vị có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, tuân thủ kỹ thuật tiêu chuẩn và an toàn lao động sẽ giúp công trình đạt chất lượng cao và bền vững. Vậy nên việc thi công đúng kỹ thuật giúp giảm thiểu sự cố, tai nạn và chi phí phát sinh sau này.
Điều đó đồng nghĩa với việc kỹ thuật thi công, chất lượng đội ngũ công nhân, và khả năng giám sát ảnh hưởng trực tiếp không nhỏ đến đơn giá xây dựng.
5. Trách nhiệm của đơn vị với công trình
Tính cam kết chất lượng, tiến độ hay chính sách bảo trì, bảo hành đi kèm…cũng là yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá. Bên cạnh đó là khả năng sẵn sàng chịu trách nhiệm nếu có sai sót hoặc công trình không đạt chuẩn. Với các công ty có tính cam kết cao và chính sách bảo hành dài hạn sẽ có mức giá nhỉnh hơn những đơn vị không có hoặc tính cam kết thấp.
6. Độ uy tín, kinh nghiệm của đơn vị thi công
Đơn vị thi công có uy tín và nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp dự án được triển khai một cách suôn sẻ, kiểm soát chi phí tốt hơn và giảm thiểu rủi ro. Đơn vị này thường có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí không đáng có.
Trái lại, những công ty ít kinh nghiệm hoặc mới thành lập có thể gặp khó khăn trong quá trình thi công, dễ bị thiếu hụt về nguồn lực, hoặc không thể kiểm soát được chi phí. Gia chủ có thể phải đối mặt với rủi ro công trình bị gián đoạn, ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ thi công.
Vậy nên, sự khác biệt về đơn giá xây dựng không chỉ nằm ở mức chi phí, mà còn liên quan đến chất lượng, hạng mục thi công công trình riêng lẻ hay trọn gói cùng cam kết của nhà thầu.
Để chọn được đơn vị thi công tốt, gia chủ cần xem xét không chỉ ở yếu tố tính minh bạch, hạng mục trong báo giá xây dựng mà cần xem xét cả yếu tố chất lượng vật tư, tay nghề đội ngũ thi công, cũng như các cam kết về bảo hành, bảo trì và tiến độ. Việc chọn đúng đơn vị có uy tín sẽ giúp gia chủ có được một công trình bền vững, chất lượng, và tiết kiệm chi phí dài hạn.
Hy vọng với những phân tích trên, YOLO C&I phần nào giúp bạn có sự lựa chọn hợp lý cho dự án xây dựng của mình!
Liên hệ ngay hotline 0968.01.72.01 hoặc tại địa chỉ 76 Trần Hưng Đạo, Phan Thiết, Bình Thuận để được tư vấn, nhận đơn giá xây dựng, sửa chữa tốt nhất.